Casa en la provincia de Limón distrito Germania 3 habitaciones y cochera área de 200 m2

Descripción

Plazo de financiamiento de 30 años. Tramitar compra y mejoras. En caso de necesitar financiamiento dado a que el sistema eléctrico es deficiente el crédito se debe tramitar bajo la línea de "compra y mejoras", esto conlleva, elaboración de planos eléctricos, permisos de construcción y la contratación de un Ingeniero Eléctrico, etc., además todos los gastos correrán por cuenta del comprador. Terreno ubicado sobre calle pública en asfalto (RUTA NACIONAL NO. 32) con regular estado de conservación. Posee una vivienda construida en mampostería, un galerón frontal y agregado trasero desmantelado, que requieren muchas reparaciones sencillas.

1. La instalación eléctrica en las construcciones existentes deben satisfacer las medidas de seguridad, debiendo estar protegidas, aisladas y entubadas en un 100%. De ahí que, el sistema eléctrico interno de las edificaciones en general debe ser revisado y ajustado a los requisitos exigidos por el Código Eléctrico vigente (Decreto Ejecutivo No. 36979-MEIC, norma NFPA-70 (Código Eléctrico de Costa Rica para la Seguridad de la Vida y de la Propiedad, RTCR458:2011)), brindando un importante énfasis en los siguientes puntos: Alimentación a luminarias entubadas. Cajas octogonales y rectangulares del sistema eléctrico correctamente tapadas, con materiales listados (UL). Sistema entubado en su totalidad, con materiales listados (UL) con sus respectivos accesorios. Acometida debidamente entubada con todos sus accesorios, con materiales listados (UL). Interruptor Principal Termomagnético (No se aceptan Switch de Cuchilla). Cajas octogonales y rectangulares del sistema eléctrico correctamente tapadas, con materiales listados (UL).

2. Se evidencio que existe inconsistencia, en lo que respecta a la verificación en campo del lindero frontal (12,9 m), en comparación con lo establecido en el plano catastrado (11,98 m), por esta razón, se recomienda contratar un profesional en agrimensura (topógrafo) para que verifique las medidas correspondientes y emita su respectivo informe. En caso de mantenerse la diferencia de medidas, se deberá realizar un nuevo plano catastrado y realizar su respectiva inscripción a la finca valorada. Según mapa de amenazas de la Comisión Nacional de Emergencias (CNE), la propiedad NO se ubica en una zona de riesgos potenciales de inundación.